NOVÉ BYTY
INVY s.r.o.
NOVÉ BYTY
INGET s.r.o.
ČESKÉ BUDĚJOVICE 7, ROŽNOV - JIH
Allegro Adagio Presto

BYTOVÝ DŮM B-ADAGIO

Investorem bytového domu B-Adagio je společnost INVY s.r.o



ZÁKLADNÍ INFORMACE K II. ETAPĚ INVESTIČNÍMU ZÁMĚRU
Bytovému integrovanému domu označenému na vizualizaci jako „B-adagio“

Jedná se o integrovaný bytový dům „B“ REZIDENCE VIVALDI II. v centru „Sluneční čtvrti“ - Rožnov jih, České Budějovice 7.

Je navržen s celkem 16-ti bytovými jednotkami s přiměřenými podlahovými plochami a dispozicemi bytů (4+KK, 3+KK, 2+KK) ve třech obytných podlažích s výtahem a dvěma nebytovými prostory (kanceláře, služby, projekce, nepotravinové obchody, spec. ordinace...) v přízemí domu společně s technickým zázemím, kolárnou a sklepy; dům má svá krytá i venkovní parkovací stání včetně okolních veřejných stání.

Záměrem investora INVY s.r.o. a autora projektových podkladů Brůha a Krampera, architekti, spol. s.r.o. bylo navržení a následná realizace funkční a nápadité kvalitní stavby rozpoznatelné od současné běžné stavební produkce.

Veškerá základní technická vybavenost v těsném okolí bytového domu je dokončena , včetně autobusové zastávky, městské zeleně a cyklostezky u Lidické třídy a celkem tří vjezdů a výjezdů z předmetné lokality.

Duchovní vizí investora je ušlechtilý cíl v oblasti možnosti kvalitního bydlení a poskytování služeb v okrajové městské oblasti statutárního města s neformálním jasně definovaným úmyslem: „bydlení pro slušné lidi“.


Všeobecný popis

Bytový dům Rezidence Vivaldi II. s označením B je součástí výstavby jižní části Rožnova s marketingovým označením „Sluneční čtvrť“ vlevo od Lidické třídy v dostatečném odstupu od ní (směr Včelná). Na vlastním pozemku bude dostatek soukromých - krytých i venkovních parkovacích stání. Jedná se obecně o kvalitní a oblíbenou lokalitu pro bydlení ve statutárním městě České Budějovice s velmi dobrou dopravní dostupností a blízkou potřebnou občanskou vybaveností (trolejbusová i autobusová doprava, škola, školka, supermarket, sportovní zařízení, budoucí „živnostenský park“).

Jde o architektonicky a užitně zvládnutý menší čtyřpodlažní (s výtahem), prosvětlený bytový dům s výhledy do zeleně. BD bude realizovaný pomocí klasických stavebních technologií – keramický zateplený plášť, pultová střecha

Bytový dům nabízí vlastní bydlení za aktuálně tržně přiměřené ceny v celkem 16 bytových jednotkách (4+KK, 3+KK, 2+KK), vždy s balkonem, lodžií nebo terasou a dva komerční nebytové prostory. Ke všem bytovým jednotkám budou v přízemí domu realizovány vlastní sklepní prostory. V těsném okolí domu na vlastním pozemku je umístěno celkem 13 venkovních a 10 vnitřních parkovacích stání a prostor pro odpočinek.


Výstavba

Předpokládaný termín zahájení stavby domu B je 07/2020 a termín dokončení cca konec 2021- přebírání jednotek 03/2022. Generálním zhotovitelem stavby bude fi SAHAN CB s.r.o..

Z titulu energetické náročnosti je bytový dům projektově zařazeny do kategorie PENB-B, a klienti budou mít možnost vyjma běžných klientských změn požádat i o realizaci venkovních žaluzií. Veškeré potřebné cenové standardy budou vždy nedílnou přílohou závazkových smluvních vztahů.


Financování - smluvní vztahy

Investor bude jednat s jednotlivými klienty, kteří budou mít vážný zájem o zasmluvnění konkrétního bytu (popř. nebytového prostoru) a pořizovat tzv. časově omezené rezervační záznamy a to po zveřejnění všech potřebných obchodních specifikací na webových stránkách.

Poté, co bude BD B Rezidence Vivaldi II. realizačně zahájen v úrovni min. dokončené spodní stavby a bude zpracován pracovní geometrický plán, započne investor v případě zájmu klientů realizovat závazné smlouvy o budoucí smlouvě ke koupi předmětných nemovitostí (jednotek v domě), za podmínky, kdy klient v souvislosti se stvrzením takové smlouvy bude ochoten (schopen) složit zálohu na kupní cenu ve výši 30 procent z celkové kupní ceny včetně DPH.

Předpoklad zahájení rezervačních záznamů (dohoda o rezervaci) u domu B je 06-07/2020

Předpoklad zahájení realizací institutu smluv o budoucích kupních smlouvách u domu B je 10/2020.

Celý zbytek kupní ceny bude potom klientem uhrazen až po kolaudaci domu současně s uzavřením řádné kupní smlouvy, jejíž podstatný (základní) obsah bude nedílnou součástí smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

Pozn.: Investor INVY s.r.o. nebude na výstavbu předmětného domu používat žádné úvěrové zdroje a bude stavět na vlastních pozemcích. Pro náhled na půdorysy a dispozice jednotek si zájemce může kliknou na příslušné podlaží domu a dále na příslušnou jednotku v domě, které jsou pro přehlednost barevně odlišeny.

S ÚCTOU, POKOROU A DOBRÝM CHTĚNÍM SE TĚŠÍME NA PŘÍPADNOU SPOLUPRÁCI S VÁMI - NAŠIMI KLIENTY, KTEŘÍ NEHLEDAJÍ „POUZE“ NOVÝ BYT, NÝBRŽ I NOVÝ DOMOV.



Nabídka prodeje bytů a komerčních prostorů – bytový dům B-adagio


Číslo
jednotky
PodlažíKategoriePodlahová
plocha dle NV
č. 366/2013
Terasa
balkon
lodžie
Výměra
T/B/L
Celková
plocha
bytu*
Cena
včetně DPH
StatusRezervace
Nebyt. pr. B1** NP1 - 67.1 m2 - - 67.1 m2 2.991.000,- Kč volné Rezervuj!
Nebyt. pr. B2 NP1 - 44.9 m2 - - 44.9 m2 1.995.000,- Kč volné Rezervuj!
Byt B3 NP2 3+KK 66.7 m2 lodžie 10.1 m2 76.8 m2 3.651.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B4 NP2 3+KK 66.8 m2 lodžie 12.1 m2 78.9 m2 3.798.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B5 NP2 2+KK 49.6 m2 lodžie 10.8 m2 60.4 m2   prodáno  
Byt B6 NP2 2+KK 49.4 m2 lodžie 5.6 m2 55 m2   prodáno  
Byt B7 NP2 3+KK 82.9 m2 lodžie 8 m2 90.9 m2 4.298.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B8 NP2 3+KK 77.5 m2 balkon 9.3 m2 86.8 m2 4.199.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B9 NP3 3+KK 66.7 m2 lodžie 10.1 m2 76.8 m2 3.748.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B10 NP3 3+KK 66.8 m2 lodžie 12.1 m2 78.9 m2 3.798.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B11 NP3 2+KK 49.6 m2 lodžie 10.8 m2 60.4 m2   prodáno  
Byt B12 NP3 2+KK 49.4 m2 lodžie 5.6 m2 55 m2   prodáno  
Byt B13 NP3 3+KK 82.9 m2 lodžie 8 m2 90.9 m2 4.381.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B14 NP3 3+KK 77.5 m2 balkon 9.3 m2 86.8 m2 4.192.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B15 NP4 4+KK 103.5 m2 terasa
balkon
24.4 m2
10.9 m2
138.8 m2 5.898.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B16 NP4 4+KK 90.5 m2 terasa 40.5 m2 131 m2 5.698.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B17 NP4 3+KK 83.3 m2 terasa 7.6 m2 90.9 m2 4.399.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 
Byt B18 NP4 3+KK 71.2 m2 terasa 16.2 m2 87.4 m2 3.898.000,- Kč rezervace do 31.12.2020 

* V celkové ploše bytu je zahrnuta i výměra balkonu, lodžie nebo terasy.

Sklepní kóje – bytový dům B-adagio


SklepVýměraCena vč. DPHStatus
B1 - - -
B2 - - -
B3 2.6 m2 78.000,- Kč rezervace
B4 2.6 m2 78.000,- Kč rezervace
B5 2.2 m2   prodáno
B6 2.7 m2   prodáno
B7 2.7 m2 81.000,- Kč rezervace
B8 2.7 m2 81.000,- Kč rezervace
B9 2.7 m2 81.000,- Kč rezervace
B10 3.4 m2 102.000,- Kč rezervace
B11 2.5 m2   prodáno
B12 2.6 m2   prodáno
B13 4.8 m2 144.000,- Kč rezervace
B14 3 m2 90.000,- Kč rezervace
B15 5.2 m2 156.000,- Kč rezervace
B16 4.7 m2 141.000,- Kč rezervace
B17 4.8 m2 144.000,- Kč rezervace
B18 3.3 m2 99.000,- Kč rezervace


Parkovací stání

Venkovní parkovací stání...........cena 185 000 Kč vč. DPH

Kryté parkovací stání.................cena 250 000 Kč vč. DPH